當(dāng)前，住宅房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度不斷加大，商業(yè)地產(chǎn)的競爭日趨激烈，風(fēng)險不斷攀升，專家預(yù)計未來房地產(chǎn)板塊的投資重點將從住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。工業(yè)地產(chǎn)以其低廉的土地價格，日益增長的強(qiáng)勁需求和穩(wěn)定可期的回報率，吸引著包括產(chǎn)業(yè)投資基金、PE、房地產(chǎn)基金在內(nèi)的各類投資者的眼光，成為最具潛力的投資熱點。

　　2011中國（深圳）工業(yè)地產(chǎn)投融資論壇由中工招商網(wǎng)、深圳伙伴工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)起，匯聚企業(yè)家、投資客商、園區(qū)開發(fā)商、園區(qū)業(yè)主商，共同探討新經(jīng)濟(jì)形勢下的工業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會，深入解讀工業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢，交流典型產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的土地、稅收以及融資政策，幫助企業(yè)制定相應(yīng)的投融資戰(zhàn)略。

　　在本屆論壇即將舉行之際，《2011中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究報告》（年中版）正式出爐，并將在論壇期間首度公開發(fā)布。報告由國內(nèi)最大的工業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)站-中工招商網(wǎng)工業(yè)地產(chǎn)研究中心（IRRC）主持編寫，緊密跟蹤2011年中國工業(yè)地產(chǎn)市場熱點，對北京、上海       、天津、武漢、重慶、成都、廣州、深圳、東莞等工業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市進(jìn)行數(shù)據(jù)跟蹤調(diào)查，結(jié)合最前沿的市場交易、供需數(shù)據(jù)、價格走勢進(jìn)行全方位、多角度、深層次的綜合分析，并提出具有針對性和可操作性的對策建議，科學(xué)預(yù)測了中國工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢。

　　《2011中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究報告》數(shù)據(jù)顯示，中國工業(yè)地產(chǎn)市場經(jīng)過2008年金融危機(jī)的洗牌和重組，2009年下半年，中國工業(yè)產(chǎn)投資市場開始復(fù)蘇；2010年初呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭；2011年則是全國熱火朝天掀起了工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的浪潮！2011年上半年，擴(kuò)大的國內(nèi)市場及更加頻繁的國際貿(mào)易活動，優(yōu)質(zhì)物流面積的需求保持強(qiáng)勁。家用電器、電子商務(wù)行業(yè)及第三方物流企業(yè)及中小企業(yè)制造業(yè)成為主要需求來源。上半年深圳、廣州、武漢、成都、重慶、北京、天津、上海周邊顯現(xiàn)出強(qiáng)力的工業(yè)物業(yè)需求。